◉국토교통부고시 제 2021-1067호
전라남도 나주 빛가람에너지클러스터 투자선도지구 지정
「지역개발 및 지원에 관한 법률 제 조 」 45 및 같은 법 시행령 제 조의 53 규정에 따라 전라남도 나주 빛가람에너
지클러스터 투자선도지구를 지정 고시하고 「 ｣ 토지이용규제 기본법 제 조8 및 같은법 시행령 제 조에 7 따라 지형도
면을 아래와 같이 고시합니다.
2021 09 06 년 월 일
국토교통부장관
1. · 투자선도지구의 명칭 위치
. : 가 명 칭 나주시 빛가람에너지클러스터 투자선도지구
. : 나 위 치 전라남도 나주시 송월동 일원
2. 투자선도지구의 지정 목적 및 필요성 시행기간 ,
. 가 지정목적
ㅇ KTX 나주역과 연계하여 상업 및 업무 여가 문화 , · 등의 복합적인 기능을 확충하고 원도심 , 재
생 및 혁신도시 정주여건 개선에 이바지하는 신성장거점 조성
. 나 지정 필요성
○ 원도심의 노후화된 주거환경과 혁신도시의 열악한 정주만족도를 개선하고 나주역 , KTX 및
지역경제 활성화를 위한 신성장거점 조성 필요
. : 2019 2025 (6 다 시행기간 년 년 년간 ∼ )
3. 투자선도지구의 개발 및 관리 방법
. : 가 사업시행예정자 나주시장 유 빛가람에너지클러스터 , ( )
. : 나 사업시행방식 수용 또는 사용방식
다 관리방법 .
○ 민 관· ( /( ) 공동개발 나주시 유 빛가람에너지클러스터)
4. , , 투자대상 투자규모 고용창출 규모 및 사업내용
. : 가 투자대상 나주시 빛가람에너지클러스터 투자선도지구
. : 나 투자규모 총 사업비 2,138 ( : 100 , : 54 억원 국비 억원 나주시 억원 민간 , : 1,984 ) 억원
. : 2,836 ( 다 고용규모 총 명 건설단계 453 , 2,383 ) 명 운영단계 명
. 라 사업내용
: ○ 위치 전라남도 나주시 송월동 일원
/ : 780,791 ○ 면적 시행기간 ㎡( 393,388 ) / 2019 혁신창업타운 약 ㎡ ∼년 2025 (6 ) 년 년간
: ○ 주요 사업내용 KTX 나주역과 연계하여 상업 및 업무 여가 문화 , · 등의 복합적인 기능을 확
충하고 원도심 , 재생 및 혁신도시 정주여건 개선에 이바지하는 신성장거점 조성
. 마 토지이용계획
구 분
투자선도지구
비 고
면적( ) ㎡ 구성비
합 계 780,791 100.0%
상업시설 70,635 9.0% 기조성 송월도시개발구역 ( 33,187 ) ㎡
주거근생시설 14,606 1.9%
업무시설 87,793 11.2%
연구업무 55,919 7.2%
업무복합 25,364 3.2%
공공업무 6,510 0.8%
교육문화시설 13,516 1.7%
복합시설 34,821 4.5%
의료시설 33,182 4.2%
체육시설 178,386 22.8% 기조성 ( ) 에너지스포츠파크
발전시설 16,222 2.1%
유치원 1,055 0.1%
주차장 11,764 1.5%
공원 99,682 12.8%
녹지 34,811 4.5%
하천 5,813 0.7%
철도 61,879 7.9% 기조성 ( KTX ) 나주 역사 증축
보행자도로 4,418 0.6%
도로 112,208 14.4%
5. 유치대상 투자의 실현가능성
○ 사업의 경제적 타당성 분석 결과 사업성이 양호하며, 입주의향서 징수결과 민간 투자 및 기업
입주 수요가 충분한 것으로 판단됨
6. 투자선도지구 지정에 따른 비용과 파급효과
생산유발효과 억원 ( ) 부가가치유발효과 억원 ( ) 고용유발효과 명( )
5,635 1,533 2,836
7. 재원조달계획 및 연도별 투자계획 안( )
. 가 재원조달계획
2,138 ○ 총 투자비는 억원으로 국비 , 100 , 54 억원 나주시 억원 민간 , 1,984억원을 조달할 계획임
. ( ) 나 연도별 투자계획 안
구분 합계 년 ∼ 년 2020 2021 년 2022 년 2023 년 2024 년 2025
합계 억원 ( ) 2,138 14.5 399 477 402.5 358 487
8. 주요 기반시설의 설치계획
. 가 투자선도지구와 연계 가능한 광역 또는 주간선 교통시설계획
구 분 현황 및 계획 비 고
철도 KTX 나주역 대상지 ( ) 내부 위치 SRT
고속도로 광주 무안간고속도로∼ 나주 약 IC( 10 ) ㎞ 거리
국도 국도 13호선 대상지 서측 연접
시도 빛가람로 나주시 나주역 혁신도시 - - 연결
. 나 투자유치 및 인구유입에 영향을 주는 주요 기반시설의 설치계획
: 400~450 ○ 의료시설 개 병상 규모의 거점의료시설 유치
○ 상수도 : (Q=39,100 / ) 화순광역정수장 일 에서 ㎥ 송월배수지 일 를 (V=20,000 / ) ㎥ 통해 공급
○ 하수도 : 오폐수의 경우 하수 차집관로를 통해 나주공공하수처리장에서 일괄 처리 계획
9. 투자선도지구 지정에 따른 결정사항
○「지역개발 및 지원에 관한 법률 제 조제 항 」 45 1 규정에 따라 지역개발사업구역이 지정된 것으
로 봄
10. 수용되거나 사용할 토지의 세목조서 : 붙임
11. 지형도면 작성 고시내용
지역 지구 ž 등 명칭 위치 면적( ) ㎡ 비고
빛가람에너지클러스터
투자선도지구 전라남도 나주시 송월동 일원 780,791㎡
: ○ 고시도면 게재생략
12. 관계서류의 열람방법
. 가 투자선도지구 지정에 따른 관계도서는 아래 장소에 비치하여 일반에게 공람
: ○ 열람장소 전라남도 지역계획과( 061-286-7362) ☎
나주시청 도시과( 061-339-8982) ☎
: ○ 열람기간 고시일로부터 14일간